Welcome Home & Nobilis Luxuria
- kvv660
- Jun 24
- 2 min read
S ponosom vas obavještavamo da je naša agencija Welcome Home ostvarila novo i značajno partnerstvo sa prestižnom agencijom Nobilis Luxuria, specijalizovanom za posredovanje u kupovini i izdavanju nekretnina na ekskluzivnom tržištu Dubaija.
Ova saradnja otvara dodatne mogućnosti za naše klijente koji žele investirati u jednu od najdinamičnijih svjetskih nekretninskih destinacija. Radujemo se ovom partnerstvu i vjerujemo da će naša zajednička posvećenost kvaliteti, sigurnosti i profesionalizmu rezultirati uspješnim investicijama i dugoročnim zadovoljstvom klijenata.
Investiranje u nekretnine u Dubaiju – ključne informacije
Način kupovine
Strani državljani mogu legalno posjedovati 100% nekretnine u "freehold" zonama.Kupovina se može realizovati potpuno online – bez fizičkog prisustva – uz ovjeru ugovora i pasoša. Plaćanje ide direktno developeru ili putem escrow računa (sigurnosnog računa koji štiti kupca).
Fleksibilni planovi plaćanja
Većina developera nudi plaćanje na rate – često 10–20% učešća na početku, a ostatak tokom izgradnje.Mogući su i tzv. post-handover planovi, gdje se i do 50% plaća tek po završetku projekta.
Povrat na investiciju (ROI)
Dubai nudi visok ROI – u prosjeku između 6% i 10% godišnje, naročito kroz kratkoročni najam u turističkim zonama poput Downtown-a, Marine, Business Bay-a, Palm Jumeirah i dr.
Rentanje i upravljanje nekretninom
Nobilis Luxuria nudi kompletno upravljanje vašom nekretninom – od iznajmljivanja preko Airbnb i Booking platformi, do održavanja, čišćenja i komunikacije s gostima.Upravljanje se vrši uz proviziju od 15% prihoda, bez skrivenih troškova.
Booking i rezervacija
Za rezervaciju nekretnine, najčešće je potreban booking fee u iznosu od 5.000 do 20.000 AED (cca 1.200 € – 5.000 €), koji se uračunava u ukupnu cijenu.
Troškovi održavanja i godišnji prinos
Održavanje iznosi od 10 do 25 AED/m² godišnje, a prihodi od najma mogu iznositi i do 10.000 € godišnje, zavisno od lokacije i tipa izdavanja.
Mogućnost preprodaje (resell)
Već nakon 40% uplaćenih sredstava, moguće je izvršiti preprodaju. Nema poreza na kapitalnu dobit, a godišnji rast vrijednosti nekretnina iznosi u prosjeku 5% – 12%.
Jedini obavezni dodatni trošak prilikom kupovine je 4% DLD (Dubai Land Department) za uknjižbu u zemljišne knjige.
Početni nivo investicije je 200.000€.
Zainteresovani za ulaganje u Dubai?
Naš tim vam stoji na raspolaganju za sve dodatne informacije, savjetovanje i vođenje kroz cijeli proces – brzo, jednostavno i potpuno transparentno.
📩 Kontaktirajte nas i napravite svoj prvi korak prema pametnom ulaganju.
+387 062 225 570 Kemal
+387 062 695 145 Adna
Welcome Home & Nobilis Luxuria – Vaš put ka globalnoj investiciji.
Ponudu trenutnih nekretnina pogledajte u galeriji:
Comments