Welcome Home | NAJAM – Poslovni prostor 874m²
LOKACIJA: Zgrada Dijamant, Otoka – Ulica Džemala Bijedića
U ponudi je reprezentativan poslovni prostor površine 874m², smješten u prizemlju moderne stambeno-poslovne zgrade Dijamant na Otoci. Prostor je multifunkcionalan i prilagodljiv različitim djelatnostima – kancelarijski prostori, poliklinike, banke, maloprodajni objekti, IT kompanije, ugositetljski objekti, marketi (u blizini ne postoje slični) i slično.
Nalazi se u neposrednoj blizini Avenije i naselja Nova Otoka, kao i pijace Otoka.
Raspored prostora
Prostor je podijeljen u dva funkcionalna krila (desno i lijevo), sa centralnom recepcijom.
🔹 Desno krilo – većinski prostor (cca 720m²):
8 manjih kancelarija (lijeva strana hodnika)
Velika konferencijska sala
7 kancelarija (desna strana hodnika)
Kuhinja
2 toaleta
Open space kancelarije
Arhiva
🔹 Lijevo krilo – cca 150m² (u fazi renoviranja):
2 kancelarije
Open space prostor
2 toaleta
Arhiva
Osnovne karakteristike
Prostor zauzima cijelo prizemlje zgrade, sa otvorima na sve četiri strane kroz velike staklene portale, što osigurava odličnu osvijetljenost i vidljivost. Posjeduje više ulaza, uz mogućnost formiranja dodatnih izlaza, a raspored se lako može prilagoditi zahvaljujući rigips pregradama. Opremljen je video nadzorom (UPP/IPP), grijanjem preko Toplana Sarajevo, kao i Kodex sistemom za kontrolu ulaza i izlaza. Svi instalacijski razvodi su urađeni, prostor je klimatiziran, a na raspolaganju su ukupno četiri toaleta. Nekretnina je uredno uknjižena, vlasništvo 1/1.
Google maps lokacija: https://maps.app.goo.gl/vHEtf4GXstWWNKWE7
Parking
U sklopu zakupa osigurano je 10 parking mjesta sa rampom – što predstavlja veliku prednost u ovoj lokaciji.
Cijena najma
20 KM/m² + PDV + režije (uključeno 10 parking mjesta)
Zaključak:
Ovaj poslovni prostor predstavlja izuzetno rijetku priliku na tržištu nekretnina Kantona Sarajevo. Smješten na atraktivnoj lokaciji, naspram ASA bolnice i u neposrednoj blizini modernih naselja Nova Otoka i Avenija, nudi odličnu povezanost i vidljivost. Zahvaljujući zidovima od rigipsa, prostor je lako prilagodljiv i funkcionalan, što otvara mogućnost različitih namjena – od kancelarija, poliklinike, ordinacije i laboratorije, do prodavnice, restorana ili igraonice. Upravo zbog svoje fleksibilnosti, lokacije i potencijala, ovaj prostor se izdvaja kao idealno rješenje za buduće investitore ili zakupce koji traže dugoročno isplativo i praktično poslovno rješenje.
Napomena: Može se izdati samo desni dio, dok samo lijevi nije moguće radi infrastrukture razvoda.
Kontakt :
Adna – 062 695 145Kemal – 062 225 570
🔸Vaša veza sa idealnim domom🔸
164/2024 - 01 – 01.1-217/24