🔸Welcome Home | Grivići – Hadžići | Porodična kuća | 606m² parcela | 348m² stambenog prostora🔸
Predstavljamo vam idealnu porodičnu nekretninu na mirnoj lokaciji, svega kilometar udaljenu od centra Hadžića i Osnovne škole “6. mart”. Ova prostrana, kvalitetno građena i savremeno opremljena kuća predstavlja izvrsnu priliku za komforan porodični život, ali i poslovnu djelatnost.
🔸 Osnovne informacije:
Lokacija: Grivići, Hadžići
Površina kuće: 348m² (3 etaže × 116m²)
Površina parcele: 606m² (upisano u ZK)
Spratnost: Prizemlje + Prvi sprat + Drugi sprat
Vlasništvo: 1/1, uredna dokumentacija
Izgrađena 2005. godine
Asfaltni pristup
🔸 Tehničke karakteristike i oprema:
Grijanje: Viessmann sistem na lož-ulje (cisterna 10.500L)
30% energije zadovolji sa 2.000L godišnje
Tri odvojene cirkulacione pumpe – po etaži
Plinska instalacija dovedena do zida (sa dozvolom)
Unutrašnje i vanjsko stepenište
Dvostruka armatura podruma
Termoizolacija: 10cm stiropor
Alarmni sistem u cijeloj kući
Internet i mobilna mrežna infrastruktura u svakoj prostoriji
Nova aluminijska ograda – na daljinsko upravljanje
Urađen bunar i dvije ostave ispod vanjskog stepeništa
Energetski certifikat A/B (ocjena: 48)
🔸 Materijali i enterijer:
Unutrašnja vrata: puno drvo – brijest
Podovi: bukov parket na oba sprata
Vanjska stolarija: drvena sa staklima po ISO standardima
Monolitne ploče (monoploče) – konstrukcija visoke čvrstoće
🏠 Raspored prostorija:
🔹 Prizemlje: Kancelarijski i proizvodni prostor – idealno za poslovnu upotrebu
🔹 Prvi sprat: Dnevni boravak, kuhinja s trpezarijom, kupatilo i dodatni WC, izlaz na dva balkona
🔹 Drugi sprat: 5 prostranih soba, kupatilo sa turskim kupeljom sa kabinom za dvije osobe
🔹 Tavan: Kompletna izolacija tavanskog prostora
🔹 Podrum i ostave: Dodatne prostorije za odlaganje i skladištenje
📍 Lokacija i mikrolokacija:
Mirna i porodična zona Hadžića, udaljena samo par minuta vožnje od centra i svih potrebnih sadržaja:
Osnovna škola
Marketi i trgovine
Javni prevoz
Sportski i rekreativni sadržaji
🔸 Ključne prednosti:
✅ Legalizovana i uknjižena 1/1 ✅ Višenamjenska – za život i/ili poslovanje ✅ Mogućnost grijanja i na plin ✅ Namještena i odmah useljiva ✅ Odlična ušteda energije – dokumentovano ✅Nekretnina se prodaje potpuno opremljena – kao na fotografijama. Namještaj, kuhinja, ugradbeni plakari i svi aparati uključeni u cijenu.
✅Crijep u vrhunskom stanju
📞 Za sve dodatne informacije i razgledanje:
📱 Kemal – 062 225 570📱 Adna – 062 695 145
🔹 Welcome Home – Vaša nekretnina, Vaša budućnost. 🔹
164/2024 - 01 – 01.1-217/24